1.招标条件

******街道冯家沟村股份经济合作社，冯家沟村共计1244套住房，现已分配完成947套，剩余297套未分配。车位共计1027个，已分配完成730个，剩余297个未分配，商业建筑面积19601平方米，暂未使用。总体建筑面积198042平方米，投标人可自行踏勘现场，具体情况以现场为准。现对冯家沟村物业管理服务进行公开招标。

2.项目基本情况

******街道冯家沟村物业服务管理项目

2.2项目编号：SDSJ******

2.3招标控制价：住宅物业管理费1.5元/㎡/月，商业物业管理费1.5元/㎡/月，车位管理费：19元/个/月，投标报价超出招标控制价的为无效投标。

2.4招标内容：冯家沟村物业管理服务，具体详见招标文件。

******委员会要求配合开展工作，试用期为1个月，考核合格后正式签订合同。

2.6现场踏勘：不统一组织。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人单位或其他组织或自然人，能独立承担民事责任和合同义务，能在国内合法提供招标内容，具有履行合同所必须的设备、人员及专业技术能力。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

3.4投标人参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录，在“信用中国(******）”、“中国政府采购网(******)”、“信用山东（******）”、“中国执行信息公开网（******）”查询投标人信用记录，须未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

4.获取招标文件

4.1时间：2025年12月25日至2025年12月31日，每天上午08:30至11:30，下午14:30至18:00（北京时间）

******街道泰安路128号熙园城建商务中心419室）

4.3方式：自行购买，投标人在购买招标文件时，须向代理机构出具以下材料一套（加盖公章，代理机构留存）进行报名，不能提供或提供不全的，代理机构将不予办理招标文件购买手续：

4.4法定代表人(负责人/经营者)身份证明书原件（法定代表人(负责人/经营者)报名时提供）或法定代表人(负责人/经营者)授权委托书原件（授权代表报名时提供，授权委托书必须有法定代表人(负责人/经营者)的亲笔签名、单位公章并附有法定代表人(负责人/经营者)的身份证复印件）、授权代表的身份证复印件。

4.5投标人的营业执照原件或复印件加盖公章。

4.6售价：300元/套，售后不退（不提供邮购服务）。

5.提交投标文件截止时间、开标时间和地点

5.1提交投标文件时间：2026年1月14日08时30分至2026年1月14日09时00分（北京时间）

5.2开标时间及地点：

5.2.1时间：2026年1 月14 日09时00分（北京时间）

******街道泰安路128号熙园城建商务中心419室）开标室

6、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

招标人信息

名    ******街道冯家沟村股份经济合作社 　　　　　　　　　　　　

地    址：日照市东港区聊城路东端 　　　

联 系 人：秦先生

联系方式： ****** 　　　 　　　

招标代理机构信息

名    ******有限公司　　　　　　　　　　　

地　　址：******街道泰安路128号熙园城建商务中心419室　

联 系 人：时培峰、李宁、张廷金　　　　　　　　　　

联系方式：0633-******、0633-******