1.招标条件

本招标项目 燕山小区片区城中村改造项目 已由 秦皇岛市行政审批局 以 ?关于燕河里、燕山里、燕阳里、燕锦里、燕秀里片区城中村改造项可行性研究报告的批复（秦审批投【 2025】04-0045至04-0049号） 批准建设，招标人为 ******有限公司 ，建设资金来自 市财政投资、其他投资 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1工程规模及内容： 1、燕河里

规 ???模：拟建设安置住宅、安置非住宅、商业、地下室、地下车库，小区围墙及大门、绿化、道路硬化、室外配套管网 (含给排水、采暖、电力、燃气等)。总建筑面积108715.89平方米，其中：地上建筑面积79153.61平方米(安置住宅67687平方米、安置非住宅8082.26平方米、商业3384.35平方米)，地下建筑面积29562.28平方米(地下室2880平方米、地下车库26682.28平方米)。

2、燕山里

规 ???模：拟建设安置住宅、安置非住宅、商业、地下室、地下车库，小区围墙及大门、绿化、道路硬化、室外配套管网 (含给排水、采暖、电力、燃气等)。总建筑面积97705.48平方米，其中:地上建筑面积71122.95平方米(安置住宅60539平方米、安置非住宅7557平方米、商业3026.95平方米)，地下建筑面积26582.53平方米(地下室2560平方米、地下车库 24022.53平方米)。

3、燕阳里

规 ???模：拟建设安置住宅、安置非住宅、商业、地下室、地下车库，小区围墙及大门、绿化、道路硬化、室外配套管网 (含给排水、采暖、电力、燃气等)。总建筑面积150206.84平方米，其中:地上建筑面积为109408.27平方米(安置住宅94815.80平方米、安置非住宅11748平方米、商业2844.47平方米)，地下建筑面积40798.57平方米(地下室3772平方米、地下车库37026.57平方米)。

4、燕锦里

规 ???模：拟建设安置住宅、安置非住宅、商业、地下室、地下车库，小区围墙及大门、绿化、道路硬化、室外配套管网 (含给排水、采暖、电力、燃气等)。总建筑面积64241.23平方米，其中:地上建筑面积46729.78平方米(安置住宅42620.50平方米、安置非住宅1978.25平方米、商业2131.03平方米)，地下建筑面积17511.45平方米(地下室1420平方米、地下车库16091.45 平方米)。

5、燕秀里

规 ???模：拟建设安置住宅、安置非住宅、商业、地下室、地下车库、小区围墙及大门、绿化、道路硬化、室外配套管网 (含给排水、采暖、电力、燃气等)。总建筑面积143279.82平方米，其中:地上建筑面积104092.40平方米(安置住宅91880平方米、安置非住宅9456平方米、商业2756.40平方米)，地下建筑面积39187.42平方米(地下室3760平方米、地下车库35427.42平方米) 。

2.2 总工期 1110日历天，其中设计周期：45日历天，施工工期：1065日历天； 计划开竣工日期：计划开工日期： 2026年 2 月 1 日，计划竣工日期： 202 9 年 2 月 14 日。

2.3招标范围： 设计、施工、材料采购安装、试运行及竣工验收合格的整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等工作，直至完成项目设计及施工所包含全部工作。

2.4工程质量要求：合格。

2.5标段划分：本工程共划分1个标段。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对申请人的资格要求如下：

3.1.1资质要求：投标申请人需具有独立法人资格，具备以下资质：1）设计资质：①工程设计综合甲级资质或②建筑行业甲级设计资质或③具备建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。2）施工资质：建筑工程施工总承包一级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。

3.1.2 ?1)项目经理要求：项目经理为施工单位人员； 具有建筑工程专业一级注册建造师资格，具备 B类《安全生产考核合格证书》 且未担任其他在建工程项目的项目经理 。

3.2本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：

3.3 本次招标（接受）联合体投标。联合体投标的 ，应满足下列要求：

（ 1）联合体牵头人须为施工企业；

（ 2）组成联合体的成员不得超过2家；

（ 3）联合体各成员须签订联合体协议书，并明确联合体牵头人和各成员的权利义务；

（ 4）联合体各成员均为在中国注册独立法人资格并依法取得营业执照；

（ 5）联合体各成员不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本标段中投标；

（ 6）文件的下载制作等均由牵头单位完成。

3.4各申请人可就上述标段中的1个标段提出资格预审申请，其他要求详见资格预审文件。

4.资格预审方法

本次资格预审方式采用有限数量制。

5.资格预审文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2025年 12 月 29 日 9:00至202 6 年 1 月 5 日 17:00（节假日除外）登录秦皇岛市公共资源交易网下载相关资格预审文件、澄清或修改等资料，并及时查看有无澄清和修改。投标申请人如未下载相关资料，或未获取到完整资料，自行承担责任。

5.2资格预审文件每套售价0元，售后不退。

6.资格预审申请文件的递交

6.1资格预审申请文件递交截止时间(投标截止时间，下同)：202 6 年 1 月 12 日 9时00分，申请人应在截止时间前通过“秦皇岛市公共资源交易网”上传。

6.2 逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7.发布公告的媒介

本 次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台、秦皇岛市公共资源交易网上发布。

8.其他公示内容

特别提醒：本项目施行 “双盲”评审、“分散”、“远程异地”评标；投标文******委员会依照招标文件的规定对投标文件技术部分进行评审。

9.提出异议渠道和方式

1）申请人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利。

2）异议应当通过秦皇岛市公共资源交易网提出，异议书格式及内容应符合相关要求。

******有限公司 联系人：王子秘 联系方式：0335-****** ******有限公司 联系人：闫佳彬 ?联系方式：0335-******。

10.本招标项目的监督部门

监督部门名称 : ?******建设局

电话 : ******

电子邮箱 : ? ******

11.招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

12.联系方式

******有限公司

办公地址：秦皇岛市海港区燕山大街 209号

联系人： 王子秘

联系电话： ?******

******有限公司

办公地址：秦皇岛市建设大街宜安大厦 7楼701

联系人：闫佳彬、杜博鑫、张晓靖、常佳旺、裴召银